Calculateur d’hypothèque
Le calculateur d’hypothèque rapide permet d’estimer le paiement mensuel dû ainsi que d’autres coûts financiers associés aux hypothèques. Il existe des options pour inclure des paiements supplémentaires ou des augmentations annuelles en pourcentage des dépenses courantes liées aux prêts hypothécaires. La calculatrice est principalement destinée à être utilisée par les résidents du Québec.
Calculateur de prêt hypothécaire
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Votre paiement mensuel estimé : $0.00
Un calculateur de prêt hypothécaire permet d’estimer les paiements mensuels d’un prêt en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt et de la durée du prêt. Voici les principaux éléments pris en compte :
1. Formule du paiement hypothécaire
La formule de base pour calculer le paiement mensuel d’un prêt hypothécaire est :M=P×r(1+r)n(1+r)n−1M = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n – 1}M=P×(1+r)n−1r(1+r)n
Où :
- M = Paiement mensuel
- P = Montant du prêt (capital emprunté)
- r = Taux d’intérêt mensuel (taux annuel divisé par 12)
- n = Nombre total de paiements (durée du prêt en mois)
2. Variables influençant le prêt
- Taux d’intérêt : Plus il est élevé, plus le paiement mensuel est important.
- Durée du prêt : Une période plus longue réduit le paiement mensuel mais augmente le coût total des intérêts.
- Mise de fonds : Une mise de fonds plus élevée réduit le montant du prêt et, donc, les paiements.
3. Fonctionnalités d’un calculateur en ligne
- Option d’amortissement : Comparer l’impact des différentes durées du prêt (15, 20, 25 ans).
- Ajout des taxes foncières et assurances : Pour calculer le coût réel du prêt.
- Paiements anticipés : Voir l’impact du remboursement accéléré sur l’économie d’intérêts.
4. Exemple de calcul
Si vous empruntez 300 000 $ à un taux de 5 % sur 25 ans, le paiement serait approximativement de 1 745 $ par mois (hors taxes et assurances).
